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郎咸平:在中國最保值與最理智的投資方式是房地產


來源:      發布時間:2014-06-23 09:47:59     點擊:

    在廣州的一場論壇上,著名經濟學家、香港中文大學工商管理學院金融學教授郎咸平,就中國宏觀經濟現狀與大廣州未來產業機遇這一主題展開了精彩演講?,F場逾千位企業家與各界名人積極參與。
  郎咸平教授向嘉賓分享了他的“獨門”投資方式:“在美國炒股票,在中國炒樓,炒專家古董,不炒黃金,不炒A股。”郎咸平教授認為,在中國最保值與最理智的投資方式是房地產;但只要是投資房產就能賺的“傻瓜模式”已經不適用了,必須要選擇具備區域發展價值的樓盤、開發商品牌價值高的樓盤,“不能拿自己的錢開玩笑”。
  事實上,這并不是郎咸平第一次發表類似觀點。郎咸平在談到投資渠道時分析,中國現在進入經濟轉型期,然而產能過剩挑戰著中國的經濟,使國內經濟增幅持續下滑、通脹愈發嚴重并可能引發經濟危機。在此前提下,一線城市與三四線城市將產生兩極分化。“一線城市如廣州,我們將房地產作為保值的商品,三四線城市就是剛性需求。北京、上海生活成本已經超過紐約和倫敦,大城市受通脹的影響是非常大的,城市生活成本非常高,老百姓希望找到可以保值的商品,這就是老百姓的最終想法。”
  郎咸平對房地產走勢的判斷是,“房價未來還要漲,并且將繼續遵循一線城市漲幅大于二三線城市的規律,長期來看,選擇其他投資產品就要自求多福了,房地產仍然是最保值的產品”。
  “部分城市出現房價下跌,最主要的原因就是銀行在‘錢荒’之后,停辦住房按揭所致。”由廣州南沙萬達廣場辦的“萬達遠見智論南沙” ——萬達商業高峰論壇成功舉行。著名經濟學家郎咸平表示,中國股市一直在跌,投資黃金白銀也不靠譜,投資地產不是挑投資品當中最好的,而是挑最不差的。
  “投資商鋪應選擇品牌好、地段好的商業”
  論壇當天,郎咸平認為,在當前經濟形勢下的投資渠道中,中國股市一直在跌,黃金白銀也不靠譜,投資地產不是挑投資品當中最好的,而是挑最不差的。“因為貨幣超發,我們為了資產保值,不得不買房地產。”
  針對目前國內多個城市出現樓盤降價的問題,郎咸平指出,最主要的原因就在于去年銀行爆發“錢荒”之后,大量銀行停辦住房按揭貸款,導致今年一季度房地產市場出現了巨變。“即便經濟出現蕭條,也不是所有的行業都不好,跟消費相關的商業都會很旺,像電影娛樂、成本低品質好的消費品。投資商鋪應選擇品牌好、地段好的商業。”他表示。
 

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